Appartamento IN Vendita A ERBA

Mappa

Descrizione

Stai cercando una casa che ti porti "fuori dal tempo"?

Un appartamento che si trovi in un contesto di un'altra epoca?

Allora fermati. Lo hai trovato.

Il contesto è ESCLUSIVO. Si tratta del vecchio hotel del Castello di Pomerio: un contesto del 1700, completamente restaurato da impresa nel 2004, mantenendo alcune caratteristiche tipiche del tempo.

L'appartamento è di circa 150 mq, disposto su unico livello ed è composto da ingresso, disimpegno, una prima camera doppia e bagno, la cucina abitabile con passavivande sulla comoda sala pranzo; l'ampia zona giorno si completa con un soggiorno con travi a legno a vista alto oltre 4 metri e un balcone con vista panoramica; dalla zona giorno si accede alla camera matrimoniale con soppalco a vista ed il secondo bagno.
Un ampio giardino condominiale ci conduce al box doppio in larghezza, interrato.

Nel locale cucina potrebbe essere ricavata una terza camera, spostando gli attacchi e gli scarichi nella sala pranzo (diventando quindi un quadrilocale) e nel soggiorno potrebbe essere ricavato un ulteriore soppalco, considerando le altezze.

L'immobile è molto particolare e caratteristico e si presta ad essere acquistato da chi cerca un contesto esclusivo e fuori dagli standard classici.

Attualmente adatto per una famiglia di 4 persone, ma con le opportune modifiche, potrebbe consentire l'utilizzo di più persone.

Le SPESE CONDOMINIALI ammontano a circa 1.400 euro all'anno (ESLUSA ACQUA e RISCALDAMENTO).

Dista a 20 minuti da Como e Lecco e un'ora circa da Milano.

NB: La metratura è quella commerciale, che comprende in quota il balcone e del box.


Classe En.G



€ 270.000

Dettagli

  • Anno immobile: 1700
  • Provincia: COMO
  • Comune: ERBA
  • Indirizzo: Via Stanga
  • Superficie: 175 mq
  • Vani: 3
  • Camere: 2
  • Bagni: 2
  • IPE: 372,52 kwh/m2 anno
  • Piano: Primo
  • Livelli: 0
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Condizioni: Ristrutturato
  • Cucina: Abitabile
  • Ascensore: No
  • Balcone: Sì
  • Balcone Mq: 2 mq
  • Spese condominiali: 1400 €
  • Rif: V000416


Richiedi informazioni su questo immobile